 银行上调房贷利率的政策已经出台近十天，新的房贷政策到底对楼市会产生什么影响？这是买房的和卖房的都很关心的问题。今天北京军事博物馆正好开办了一个住房交易会，让我们随记者一起到现场去，去看看买房的人是多了还是少了。房站会上，不仅展台上人多，在每一个“看房班车”的招牌后面，随时都有大队人马准备到楼盘去实地看房。
看房者:没房的必须得买房啊，必须得来看埃
看房者:怕今后房贷利率还会上调。
记者在采访中看到，不少买房人都像这位先生一样，对此次商业银行将房贷利率上调千分之二并不恐慌，但他们担心这次上调利率只是第一步，今后利率还会上涨。当然，也有一些购房者因为房贷利率提高，已经改变了贷款买房的计划。
看房者:找个面积小，单价便宜的房子，争取一次付清。
不少楼盘的销售人员对今天顾客盈门都表示喜出望外，这个月的销售业绩肯定错不了。
某楼盘销售负责人：从现在来看，三月份肯定比一二月份卖得好。普通百姓该买房住，他还得买房祝
标题： 买房新变化：选楼盘还要选银行
 正文：这次房展会房子卖得火，捧场的人多，表面看起来跟以往房展没有什么两样。但记者在现场发现，由于各家银行房贷利率头一回拉开了差距，买房人在选房的同时，对贷款银行的选择比以前更用心了，另外，二手房也比以前更受欢迎。
小高和小孙这一对儿今天一大早就来到了房展会，马不停蹄地已经看了几个小时。他们告诉记者，这次看房花得工夫大了，不仅要选房，还得选银行。 ##同期 看房者 高先生 我们现在看房，不仅要看户型，价钱这方面，还要考虑到银行的贷款问题，因为每家银行贷款利率都不一样。既然买房的人要选银行，那么负责办理按揭贷款的开发商自然也得顺应潮流。
某楼盘销售负责人：老百姓看中的是实惠，作为我们开发商，我们应该选择一个利率比较低的银行合作。
某楼盘销售负责人：当然会选银行了。
此外，在这次展会上，热闹的不仅是新房买卖，二手房的交易也比以往火爆很多。整整一层展厅到处都挤满了看房的人。
某二手房经纪公司销售人员：我参加过四次房展会，包括在国贸那边，无论是来看房，还是自己有房可能要上市，客户明显比去年多，可能要多二成三成左右。 ##同期 某二手房经纪公司销售人员 一手房那么贵，我们工薪阶层根本买不起，还是看看二手房吧。
上海：摇号现场 再看买房
 这个月，上海对房地产市场的有关财税政策作出了调整。其中一项重要的内容就是，个人购买商品房居住不满一年就出售，要按销售价减去原价差额的5%征收营业税。那么这些政策出台后，对当地的房地产市场有什么影响呢？今天上海正好有一个新开的楼盘在摇号，让我们一起去现场看一看。
在摇号现场，这个楼盘的工作人员告诉记者，这已是他们公司第三次发售新房了，前两次发售新房，他们经常遇到一些直奔现场买房的外地投资者。但是现在，到现场看房的投资者更多的是报着观望的态度。
购房者：看行情怎么样了，再定。 出售的时候有点怕，有点担心。
担心什么？
担心税收什么多起来。
在上海的几家房产中介公司，记者了解到，自从房地产市场的有关财税政策作出调整以来，整个上海的二手房市场都呈现出“慢刹车”的态势。
上海某房产中介公司工作人员：营业税上来的话，肯定对买进方有一定的压力。卖出方势必把这个税收变相加到买进方的头上。
有关部门的调查数据表明，财税政策调整之后，上海的二手房市场有20%的卖家为了把营业税转嫁到买家身上，纷纷调高了房子的挂牌价；10%的投资者改变了以往的投机心理，转为长线投资，将房子用于出租；另有10%的投资者为避免意外损失，改变了以往的惜售心理，主动找中介抛售房产。
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